📌Рефинансирование
— это, по сути, новый кредит, которым вы гасите старый. Но берется он под текущий, более низкий процент.
Рефинансировать ипотеку можно как и без изменения срока, так и под изменившиеся условия (например, хотите снизить ежемесячный платеж в 2 раза за счет увеличения срока кредита).
Порядок действий при рефинансировании:
1. Сравните вашу ставку по ипотеке с текущими: если она выше хотя бы на 0,5%, то обращайтесь в свой банк с просьбой о рефинансировании кредита.
Ваш банк может быть не сильно заинтересован в рефинансировании, т. к., по факту, потеряет от вас часть прибыли, поэтому может отказать.
2. Если банк согласился рефинансировать ипотеку, посчитайте свою экономию: сравните сумму, которую вам осталось переплатить сейчас, с возможной переплатой по новому кредиту. Если выгода кажется вам существенной, смело рефинансируйте кредит.
3. Если ваш банк отказал в рефинансировании или условия вам не понравились, то вы можете обращаться в другие банки. Многие банки с удовольствием выкупают кредиты конкурентов, но в таком варианте больше бумажной волокиты.
Стоит учитывать, что банки готовы рефинансировать только кредиты без просрочек. И, кстати, по такой же схеме можно объединить все потребительские кредиты в один. Это уже не о недвижимости, поэтому обращайтесь в банки.
Рефинансирование ипотеки подходит тем, кого устраивают жилищные условия и в ближайшие годы не планирует его менять.
